Гостевой дом «Ксения у моря» находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа в том месте, где Мзымта впадает в море. В этой части Адлера хорошо развита ифраструктура и курортная индустрия, но при этом нет шума и можно выспаться даже в дневное время. Здание гостевого дома включает террасу на 4 этаже, откуда открывается панорамный вид на море, Мзымту и горы, в утренние часы можно наблюдать за дельфинами. В окрестностях расположен рынок, гипермаркет, множество магазинов, лавок с курортными товарами, фруктами и т.д., торговые центры, отделение банка, столовые и кафе с разнообразной тематикой и живой музыкой, автобусные остановки и многое другое. Знаменитый ТРЦ «Мандарин» с пляжем повышенной комфортности и разнообразными развлечениями предлагает, в том числе, лазерное шоу на открытом пространстве.

Для удобства гостей на этажах гостевого дома имеются оборудованные общие кухни, действует прокат велосипедов, детских колясок и стульчиков для кормления. В открытом бассейне можно освежиться в жару. Для маленьких гостей имеется игровая площадка.